Errenteria ya es zona tensionada

El Boletín Oficial del Estado recogió ayer el nombramiento de Errenteria como zona tensionada, después de que el Gobierno Vasco aceptara la solicitud realizada por el Ayuntamiento.

De esta forma, durante los próximos tres años, el nombramiento estará en vigor y será posible su prórroga si no se mejoran las condiciones que han motivado el nombramiento.

Efectos de la declaración

Tras la aprobación y publicación del nombramiento, han entrado en vigor varias medidas:

• Posibilidad de prórroga del contrato en las mismas condiciones que el contrato vigente durante 3 años después de la finalización del contrato de 5 años.

• En los nuevos contratos se limitará el precio del alquiler: el nuevo contrato no podrá superar la renta del último contrato. La legislación permite incrementar los contratos en un 10% en alquileres de más de 10 años o mejoras relacionadas con la rehabilitación, eficiencia energética y/o accesibilidad de la vivienda.

• Se limita el precio del alquiler tanto de los nuevos contratos como de los vigentes cuando el propietario es un gran tenedor (con 5 o más viviendas). El límite máximo aplicable al precio vendrá determinado por el sistema de índices de precios de referencia.

• Se limitará el precio de los nuevos contratos de alquiler en viviendas que no hayan estado alquiladas en los últimos 5 años. El límite máximo aplicable al precio vendrá determinado por el sistema de índices de precios de referencia.

Estas dos últimas medidas son las que no entrarán en vigor todavía, ya que el Ministerio de Vivienda no ha publicado el índice de precios de referencia. En este sentido, la alcaldesa, Aizpea Otaegi, ha señalado que “es incomprensible que con un tema tan urgente para la ciudadanía, y tras hacer el ayuntamiento su trabajo, no se puedan poner en marcha todas las herramientas que la ley permite, porque las instituciones supramunicipales no han sido capaces de hacer su trabajo”.